榜单|克而瑞徐州2020年房企销售排行榜发布

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2020年特别的一年业已落幕。一场突如其来的疫情打乱了诸多人的生活，楼市亦是如此。一季度市场几乎停摆，及至年中在诸多利好政策的加持下才触底反弹。下半年，业绩承压下房企超速追赶，被延迟的置业需求也逐渐释放，最终于年底迎来翘尾。回顾徐州楼市的2020年，低谷与高峰并行。

2020年全年，徐州供货770万方，较前两年略有下滑；成交805万方，同比上涨6个百分点；同时受云龙湖金茂府、保利和府、美的金科云筑等高价盘网签影响，叠加一级市场地价走高的刺激，年度成交均价达11914元/㎡，接近1.2万元大关。量价均创历史新高。

市场火热，房企竞争加剧。2020年TOP20房企累计权益销额超560亿元，占年度销额近六成。

克而瑞徐州联合

徐州乐居、徐州极房

隆重发布2020年年度徐州市房企

全口径销售金额榜、权益销售金额榜、

流量销售金额榜、项目销售金额榜

全口径榜

权益榜

流量榜

榜单解读

绿地控股（62.86亿元）、美的置业（61.83亿元）、万科地产（33.78亿元）斩获权益榜三甲

金地商置（84.91亿元）、美的置业（84.22亿元）、绿地控股（62.86亿元）位列全口径榜前三

01

入榜门槛各梯队分化 腰部房企表现抢眼

2020年，TOP20各梯队房企累计权益销售金额门槛分化明显。TOP10及TOP20房企入榜门槛同比均上涨，其中TOP10梯队门槛升至26.16亿元，同比差额已扩大近8亿元，腰部房企表现抢眼；TOP3房企入榜门槛同比则有所下降，且与19同期相比，差距超过20亿元。不过前两名房企表现强劲，均突破60亿元，且销额高于19年头两名，三甲权益销额分化显著。

市场集中度方面，因2020年新进房企项目较多，房企业绩有所分流，2020年TOP20房企市占率同比出现下滑，仅TOP11-20梯队同比上升。

02

各房企分化加剧 弘阳后来居上

2020年TOP20房企权益销售榜中，均为品牌房企上榜，50强房企占据八成，TOP10均为50强房企。

年度TOP20房企权益销售榜整体分化明显，前两席与之后名次差距较大，二三名之间差额扩大至28.1亿元。三名开外的位次之间差距则较小，竞争相对激烈。

TOP5房企略有变化，绿地、美的、万科、中骏分别凭借多个项目的热销稳坐五强，但万科名次较19年略有下滑；弘阳20年整体表现佳，尤其最后一个月奋起直追，年度排名上升三位，首次跻身五强。

绿地的业绩主要来自绿地淮海国博城与绿地运河小镇两个项目的贡献，尤其前者，单盘年度销额超40亿，助力绿地前三季度优势持续领先，并于最后一个月助推绿地重回榜首。

项目榜

2020年销额TOP20项目中，大东区依旧优势显著，占据过半席位，其中仅奥体板块四盘即贡献超百亿元。

保利水利水沐堂悦及百悦城均11月首开，两项目均位于城东，凭借地段优势及价格优势，不足两月时间，皆跻身项目榜20强，并助力各自房企挺进年度权益销售榜TOP15。

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随着经济增长、城市能级提升以及基建不断完善，加之人才政策的推进，2021年徐州的购房需求依旧具有上升空间。2020年大量优质宅地的成交为2021年项目的集中入市打下基础，徐州楼市预计又将迎来高位运行的一年。而整体价格在“房住不炒”主基调与930新政的双重调控下预计将稳中有升，但个别高价地项目的入市势必会突破区域价格天花板。

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